Hoeveel kunt lenen?
Wanneer u een hypotheek wenst op te nemen, zal de bank
beoordelen of u voor de gewenste hypotheek in aanmerking komt. Waar
kijkt de bank zoal naar?
Uw inkomen
Hoeveel u kunt lenen is in grote mate afhankelijk van uw
inkomen. Aan de hand van de normen van de zogenaamde
Gedragscode Hypothecaire Financieringen bepaalt de bank hoeveel
hypotheek u verantwoord op kunt nemen op basis van uw inkomen. In
bijzondere gevallen kan een bank besluiten af te wijken van deze
norm wanneer daar een goede motivatie voor bestaat. Ga naar de
website van Nationale Hypotheek
Garantie (NHG) om te berekenen hoeveel u maximaal met NHG kunt
lenen met uw inkomen.
De waarde van de woning
Aan de hand van een taxatie wordt de waarde bepaald van de
woning die u wenst aan te kopen of te herfinancieren. Op basis van
deze waarde bepaalt de bank hoeveel hypotheek u maximaal kunt
opnemen, maar ook bijvoorbeeld hoeveel u maximaal aflossingsvrij
kunt lenen.
Uw kredietverleden
De bank zal een BKR-controle uitvoeren om uw kredietverleden te
beoordelen. Deze wordt uitgevoerd bij het Bureau Krediet
Registratie (BKR) te Tiel.
Aflossing
Banken verstrekken een hypotheek niet onbeperkt aflossingsvrij.
In de regel geldt dat u voor het deel boven de 50% van de waarde
van de woning een aflossingsproduct dient af te sluiten. Dat wil
zeggen dat u dit deel van de hypotheek in 30 jaar bij elkaar dient
te sparen door middel van een aflossingsproduct, zoals een
bankspaarrekening of een spaarverzekering. Op deze wijze beperkt de
bank het risico voor zichzelf, maar ook voor u als consument.
Overlijden
Het is belangrijk dat u bij de aankoop of herfinanciering van uw
woning het risico bij overlijden goed afdekt. Dit kunt u doen door
een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten op uw leven
gedurende de looptijd van de hypotheek. Vaak vereisen banken dat u
voor het deel boven de 80% van de waarde van de woning een
overlijdensrisicoverzekering afsluit.
Wilt u weten hoeveel u kunt lenen? Maak direct een afspraak met
een
hypotheekadviseur van MJFP.